要求解除房屋买卖合同管辖法院是哪些呢？原则有哪些呢？-法师兄

买卖合同纠纷管辖的一般原则我国民事诉讼法规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。没有约定管辖法院的情况下，因买卖合同产生的纠纷只能由被告住所地或合同履行地法院管辖。被告是公民的，户籍所在地的居住地为住所地，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。

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买卖合同纠纷管辖的一般原则我国民事诉讼法规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。没有约定管辖法院的情况下，因买...

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买卖合同纠纷约定管辖的法院我国民事诉讼法规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所...

解除合同协议书范本甲方（原合同出卖人）：法定代表人：委托代理机构：法定代表人：乙方（原合同买受人）：身份证号码：解除合同的原因：甲乙双方经协商，同意达成如下协议：一、甲乙双方同意解除双方在年月日签署购买中国东莞市（以下简称该物业）之商品房买卖合同（以下简称该合同），编号为：GB/T17986.2-200（）。二、双方在签署本协议后，甲方同意乙方自动退房，解除该合同。乙方就签署该合同交付之楼款与甲方另行协议。三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可向任何人出售或以任何方式处理该物业。四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由______方支付。五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后，经东莞市公证处公证之日起生效。七、本协议一式五份，甲方两份，乙方、东莞市公证处及房管部门各一份，五份协议均具有同等效力。甲方：乙方：法定代表人：委托代理机构：法定代表人：

除了约定解除、法定解除、协议解除三种情形外，还有以下情形也可以单方面解除房屋并追究卖方的违约责任： 1、开发商擅自变更规划设计： 2、商品房面积误差过大(超过3%)3、商品房户型误差，例如，双方在房屋交付的时候，房屋的主要部分却有一根柱子影响房屋的交付条件。 4、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行5、商品房质量问题：比如说房屋的主要部分漏水、主要的部分有严重的裂缝。

房屋买卖合同纠纷是司法实践中常见的纠纷类型。那么，房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖？诉讼管辖可以按照不同标准作做多种分类，其中最重要、最常用的是级别管辖、地域管辖和专属管辖。具体案件的诉讼管辖，并不能只根据级别管辖、地域管辖、专属管辖加以判断，而应将相关规则结合，综合判断。根据《民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，房屋买卖合同的纠纷，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖。但根据民诉法及司法解释的专属管辖的规定，涉及到不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及政策性房屋买卖合同都属于专属管辖。因此房屋买卖合同纠纷管辖一般是被告所在地或房屋所在地法院，涉及因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷及政策性房屋买卖合同属于不动产所在地人民法院专属管辖。