遗赠房产必须公证吗?

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• 问房产赠与必须公证吗？
  

  1、房屋赠与必须公证。 2、司法部、建设部联合发布《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证： (1)继承房产，应当办理“继承权公证书”。 (2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 (3)赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。 (4)有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，除以上列举需办理公证外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转让手续后，房屋产权才发生转移。

• 问遗赠协议必须公证吗？
  

  遗赠协议可以公证。经过公证后，可以使得其相比于其他遗嘱更具备真实性和合法性。但这并不意味遗赠协议就一定需要公证才能生效，只要具备遗赠的一般生效条件即可。在办理遗赠协议公证时，受遗赠当事人需要准备以下材料： 一、遗赠人和受遗赠人的身份证明； 二、如果受遗赠人是单位的，应提供该单位的资格证明、法定代表证明书及其身份证复印件； 三、草拟的遗赠协议书； 四、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等； 五、公证人员认为应当提供的其他证明材料。 《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 《民法典》第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 《民法典》第一千一百四十条【遗嘱见证人资格的限制性规定】下列人员不能作为遗嘱见证人： (一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人; (二)继承人、受遗赠人; (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

• 问遗赠是否必须公证
  

  遗赠不一定要公证。进行了公证的遗嘱一般效力比较高。不公证的话，可以找两个没有利害关系的人进行见证。根据《公证法》第二十六条的规定，自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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