房贷过不了首付能退吗

大家都在问查看更多

• 问贷款购房付了首付但不想买了能退房吗
  

  首付交了贷款办不下来，可以解除合同，退房退款，但是要承担违约责任。 购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。 如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： （1）开发人员的原因：如果开发人员销售没有销售条件的房屋，即开发人员没有取得预售许可证或销售没有使用条件的现在的房屋，银行审查时发现这种情况不予批准。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 （2）购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 （3）非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

• 问房贷刷了首付也能退吗
  

  房贷如果没有通过审批,首付是可以退的,客户放弃后联系房地产开发商申请退房,终止购房合同,届时房地产开发商就会退回客户之前交付的首付款。 个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

• 问首付交了贷款下不来能退房吗？
  

  交了首付贷款下不来是可以退的。 但是要依据双方签订的购房协议的约定，支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  交过首付还能退房吗

  3,383人已观看

• 0'59
  买房首付不能退吗

  575人已观看

• 0'55
  交了购房首付能退房吗

  3,653人已观看

相关普法查看更多

• 
  房贷不批能退首付吗?

  495人已浏览

• 
  房贷不批首付能退房吗

  967人已浏览

• 
  买房征信过不了首付能退吗

  6,295人已浏览

• 
  贷款办不了 首付能退吗

  2,975人已浏览