单身和已婚买房差别大吗

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• 问买房子是已婚和单身有什么区别？
  

  1、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。 2、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

• 问小产权房和大产权房的差别大吗
  

  所有权小的房间和所有权大的房间的区别主要体现在以下几，大产权房有五个证书，受法律保护，拥有完整的产权。小产权，没有五证，受不受法律保护，只有部分产权。一般来说，大产权有房地产票，小产权没有票。第二，大产权拆迁有补偿，小产权房不一定有，也就是说政府拆迁房屋，小产权所有者可能得不到相应的拆迁补偿。第三，小产权房屋质量无保障，可能存在安全隐患，除了房屋质量和售后服务难以保证外，入住后的物业管理也容易发生问题。第四，小产权没有正规的生育票，不能在房地产管理部门注册，不能处理抵押等其他权利，也就是说不能设定抵押和上市交易，也就是说，买小产权房不能处理贷款，只能一次全额支付。因此，小产权房的买卖有很大的法律风险，大家必须慎重对待。

• 问婚前买房和婚后买房的差别是什么
  

  婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述规定。可以知道，若是女方是用自己的资产购买的房屋，并且能提供相关的资产证明，那么，在离婚时，该房屋就不会被认定为是共同财产，自然也就不在分割的范围之内。若是不能提供证据，那么，就难逃被分割的命运。

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