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1、与经营者协商和解; 2、请求消费者协会调解; 3、可以通过拨打12358价格举报热线,或登录全国12358价格监管平台进行举报,具有管辖...
你所述说的网购纠纷实质仍是一种买卖合同纠纷。如果你与淘宝店主在淘宝清单或者购买凭证上有签订协议管辖,则应依照协议规定的管辖法院行使诉权。如没...
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最近一段时间,“小产权房”成为热门话题。特别是6月18日,建设部发布了《关于购买新建商品房的风险提示》,明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。不久,我接到一起“小产权”与“大产权”纠纷案件,值得大家关注。 一、“小产权”与“大产权”纠纷的产生: 1996年10月18日,某城镇居民通过其单位购买了位于北京市大兴县旧宫镇一房屋,建筑面积为93平方米,支付了5万元的房款。1998年11月,旧宫镇政府房管科给其颁发了《住宅楼居住产权证》。2007年6月11日,一个拿着该房屋大产权证的人将该居民的丈夫告上法院,声称自己于2007年3月从北京宣兴开发股份有限公司购买了此房,并于2007年5月取得了此房的“中华人民共和国房屋所有权证”,在后来发现该房屋有人居住,因此要求李长启腾退楼房。小产权遭遇大产权,法院会支持谁的主张? 二、经过讨论,大家主要有两种观点: 一是小产权不符合国家规定,无论是购房合同还是镇政府颁发的“小产权证”都是无效的。二是小产权也是产权,国家法律并没有规定合法建造的小产权房屋不可以买卖,购买小产权所签订的合同及“小产权证”都是有效的。但无论法院如何判决,都将会备受关注。 三、以下是一些相关的资料,供大家参考: “小产权房”出售方一般为农村集体组织或者村民,而购买方存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的人。村民将农村房屋出售给本村集体经济组织内部成员,认定买卖合同有效没有什么异议。农村房屋出售给集体经济组织以外的人即外村农民或城市居民,合同效力的认定,目前有两种截然相反的观点。 一种观点认为“小产权房”买卖合同无效。理由是:其根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员,且一户只能享有一处。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人,将导致房屋项下的宅基地使用权一并转让,这势必导致宅基地使用权享受主体的扩大化,违反《土地管理法》中关于宅基地使用权身份限制的规定。其根据《土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了,实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设,因而为该规定所禁止。其根据1999年国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
一、避免淘宝图片侵权的方法 第一种:方法很简单,就是我们自己照,只要是品牌商授权的,我们就可以自己照属于自己的专属图片。这样就不可能侵权。 第二种:直接向品牌商要数据包,他授权的,他提供的,就不会存在图片侵权。这些要从品牌商那里拿,或者从经销商那里拿,但是必须保证是品牌商授权给了经销商的才可以。 第三种:我们可以从经销商那里拿到产品,然后我们进行处理加工,也就是只用经销商的图片素材,处理成自己的图片就可以了。 第四种:前期我们可以直接用经销商提供的数据包,等有了一定的销量,我们马上请专业的照,换掉经销商的图片,这样买的好,他们也没有办法。投诉一般来自于卖的很火的产品。 二、淘宝知识产权侵权处罚规定 1、同一用户首次被同一知识产权投诉成立,扣4分; 2、同一用户再次被同一知识产权投诉成立,视为重复侵权,每次扣8分,但再次投诉时间距离上一次被扣分的投诉自投诉成立之日起在5日内(含5日)的,不予扣分; 3、12分-24分之间(含12分)警告; 4、24分-36分之间(含24分)限权7天; 5、36分-48分之间(含36分)限权15天; 6、48分-60分之间(含48分)限权30天; 7、60分或以上,关闭账号。 严重侵权行为的处理: 首次被投诉成立,警告。 第二次被投诉成立,限权7天。 第三次被投诉成立,限权15天。 第四次被投诉成立,关闭账号。 若同一用户被同一知识产权因严重侵权投诉成立累计达到三次,将直接关闭账号。 淘宝知识产权侵权处罚规定 三、知识产权侵权保护方式有哪些 1、工商局查处、专利局查处(文化执法大队)查处 通过向工商局、专利局(文化执法大队)举报,要求侵权企业停止侵权,同时对其进行行政处罚。 (1)举报信; (2)举报人营业执照副本复印件; (3)商标注册证复印件、专利证复印件、版权登记证复印件; (4)授权委托书; (5)商品为仿冒品或侵权产品的鉴定书; (6)侵权企业详细名称、地点、产品名称、外包装,及证明侵权的初步材料、线索。 2、查处 向公安举报检举,请求对侵权方责任人予以刑事处罚,从而从根本上制止侵权行为再次发生。 经侦大队 (1)商标案件:超过3万,驰名商标不受限制; (2)专利案件、商业秘密案件:超过50万; (3)版权案件。 3、海关查处 涉及海关备案、海关知识产权保护。具体来讲,什么是知识产权的海关保护,海关保护哪些知识产权?简单来说,知识产权海关保护就是知识产权边境保护(边境解释),在货物进出境时,对与货物有关的知识产权实施保护,或者更简单的讲,就是海关对侵犯知识产权的进出口货物进行查处。那么,是不是所有的商标、专利、版权、商业秘密、技术秘密等等知识产权都可以受到海关保护呢?不是,只有商标权、专利权、版权,以及奥林匹克标志专有权,才受到海关保护。 4、人民法院起诉 通过诉讼,请求人民法院判令侵权方停止侵权,赔偿损失。一般是中级人民法院管辖,北京海淀、朝阳、丰台等。难点是赔偿额的举证,一般要求50万的法定赔偿额。
1、调解。它是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。 2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。 3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。
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