子女怎么过户给未成年子女

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• 问离婚房子过户给未成年子女
  

  1、男方没钱，可以女方有房，补钱；双方都没有钱，可以自己出卖后再约定，或者约定好以后慢慢给，总之，自己商量。 2、还有贷款，无法过户。房产所有权以登记为准，但你们可以约定可以过户时再履行义务，此约定有效。如果过户到孩子名下，监护人依法本就不可以损害未成年人的利益，也无法出售，至于你离婚后，过户后，不是监护人，也不是所有人，无权限制别人。

• 问房产怎样过户给未成年子女
  

  可买卖过户或赠予过户。未成年人需他的陪同并签字办理。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

• 问房产该怎么过户给未成年子女
  

  可买卖过户或赠予过户。未成年人需他的陪同并签字办理。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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