没有合同签字，买卖合同有效吗

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• 问房产买卖合同没有签字有效吗
  

  小产权房买卖合同无效。 小产权房产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中容易出现一系列问题和纠纷。根据现行土地管理法律法规、政策的规定，应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其所出卖的房屋以及宅基地属禁止流通的范围，在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，应当赔偿买受人的依赖利益的损失。 目前，全国大多高级人民法院有明确的意见：农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖双方均属于同一集体经济组织的成员的，可以认定合同有效。 “小产权房”买卖不是同一集体经济组织成员的，买卖合同无效。

• 问房屋买卖合同没有签字有效吗？
  

  具体要看合同的约定，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。如果需要法律帮助，可以联系我。

• 问房屋买卖没有签字中介签字合同有效吗?
  

  房屋买卖也可以在买卖双方之间直接进行，也就是说不需要中介的参与，也可以直接进行买卖。如果合同是中介参与签订的，而且合同签字栏有中介的一席之地，而且合同条款有某方签字后生效，那就需要中介签字，否则就是无效的

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