上海试点地区的13项减免税政策包括哪些

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• 问深圳的房租减免政策包括哪些
  

  租赁市、区政府和市属、区国有企业拥有房地产（包括现场、创新型产业用房、办公楼、农业批量市场、商店、仓库物流设施、辅助服务用房等）的非国有企业、科研机构、医疗机构和个人工商店免除2个月的租金。对于租赁市、区二级公租、人才住宅的非国有企业和家庭（个人），免除两个月的租金。积极鼓励社区股份合伙公司，非国企，个体户参照国企做法减免房产租金。

• 问土地增值税的政策性减免税项目有哪些，土地增值税的免税事项有哪些
  

  土地增值税的政策性减免税项目如下：（1）对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用上述暂免征收土地增值税的规定。（2）对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。（3）在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。（4）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。（5）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利性社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。（6）对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。（7）对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

• 问土地使用税减免政策有哪些
  

  下列土地免缴土地使用税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (四)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。以上规定，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上地方税务机关批准。

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