遗嘱库安全吗？订的合法有效吗？

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• 问如何订立遗嘱有效吗
  

  有效的 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等

• 问如果订立新遗嘱旧遗嘱有效吗？哪个有法律效力？
  

  新遗嘱有效。各种文书都不能与法律相悖。法律规定数份遗嘱后立的效力高。 第一，您的财产归您自己支配，不存在说您怎么处分自己的财产还需要别人同意的情况； 第二，关于遗嘱的效力，最高的效力是去做公证遗嘱。其他遗嘱的效力，以后成立的遗嘱效力为准； 第三，在您的情况，建议您自己去公证处办理一个公证遗嘱，这样有最高的法律效力，您完全可以依据自己的意愿来进行遗产分配。

• 问精神病的订立遗嘱有效吗
  

  1、精神病患者在清醒的时候订立的遗嘱是有效的； 2、如果在无民事行为能力的时候订立了遗嘱，那该遗嘱就是无效的。 3、精神病患者在清醒的时候最好订立录像遗嘱，因为这样可以更好的证明遗嘱人的精神状态。

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