融资租赁合同无效如何处理

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• 问无效的融资租赁合同怎么处理
  

  融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定;未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，并根据合同履行情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进行折价补偿。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条

• 问如何认定融资租赁合同是无效合同？
  

  以下情形可以认定融资租赁合同为无效合同： 1、融资租赁合同当事人不具有完全民事行为能力； 2、当事人以虚假的意思表示签订的合同； 3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。

• 问租赁合同无效租赁费如何处理
  

  根据合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方还应该按照各自的过错赔偿对方的损失。

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