租赁合同纠纷最有效的处理

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• 问房屋租赁合同纠纷最有效的处理手续如何办理
  

  1.协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2.调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3.仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4.诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。+除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

• 问合同纠纷最有效的处理
  

  根据《民事诉讼法》第三条、《仲裁法》第二条、《调解法》第二条的规定，解决合同纠纷的有效途径主要有和解、调解、仲裁和诉讼四种。一般情况下，以和解和调解方法来解决纠纷最为便捷，速度快且节约诉讼成本。但发生一方不肯履行的情形时，还要通过诉讼或仲裁的途径解决。诉讼和仲裁是在双方当事人无法就纠纷达成一致意见的时候，通过法院或仲裁机构依法作出判决并以国家强制力保证执行的情形。优点是判决一旦生效，可以申请法院强制执行，要求对方履行合同义务。缺点是过程较长，而且要支付诉讼成本。

• 问租赁合同纠纷中的处理
  

  1、双方合同未签字，故未生效。 2、合同未生效，应返还乙方电脑。但应支付2005年9月至今电脑合理的使用费。 3、按法律规定，你有权提存电脑，但实践中提存概念很难执行。 4、你应书面通知（对方签字或用特快专递），要求搬走电脑，否则你有权搬出电脑，并要求他支付保管费。 5、律师代理费陕西省有统一规定，10万以下5%，10-50万为4%。

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