婚前的房产婚后所得房款及购买的房产是否归一方所有？

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• 问婚前购买的房子婚后归男方所有是共同财产吗
  

  有两种情况。如果婚后房产证只登记一人的名字，则属于一方婚前财产。根据是《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方婚前的财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、遗嘱或遗赠合同中确定只归夫或妻一方的财产； 4、一方专用基金的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。如果婚后登记为夫妻两个人的名字，视为一方婚后对另一方的赠与，属于夫妻财产。

• 问一方婚前购房婚后取得房产证房产归哪一方？
  

  一方婚前购房婚后取得房产证的，房产归属确认方式为：如果一方有证据证明该房屋是一方用婚前个人财产购买的，归一方个人所有；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，或者是房产证上是登记的两个人的名字，那么归夫妻共同所有。

• 问婚前购买的房产在婚后取得房产证书后，离婚时该房产是否应共同所有
  

  对于该项房产应区别对待: (1)婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得产权证书的，由于购买房产的全部款项都是夫妻一方在婚前以个人财产支付的，以该个人财产的对价存在的房产所有权理应归夫妻一方个人所有。但以夫妻双方的名义取得产权证书的除外。 （2）婚前一方已支付部分款项（包括首付款和部分贷款），婚后，仍以一方的个人财产支付剩余贷款的，该按揭房产仍归个人所有。 （3）婚前一方已支付部分款项（包括首付款和部分贷款），婚后，非以个人财产支付剩余贷款的，无论以一方的收入或是双方的收入支付，婚后的支付部分均属夫妻共同财产，应以分割。但该按揭房产仍归个人所有。对于婚内的股票价值,原则上是要双方协商,无法协商的情况下,由一方补偿另一方

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