房地产公司宣布破产应该怎么办?

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• 问房地产宣布破产怎么办
  

  房地产开发商宣布破产如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。购房者可以到工商行政部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证或不动产证。

• 问公司宣布破产怎么办
  

  公司破产时清算，清算组统计分类公司所有债权债务。公司宣布破产后，债务以公司剩馀财产按债务优先偿还责任。破产财产优先偿还破产费用和共利债务后，按照以下顺序偿还：（1）破产人员工资和医疗、残疾补助、赔偿费用，借款人员个人账户基本养老保险、基本医疗保险费用、法律、行政法规规定应向员工支付的补偿金（2）破产人员支付的除以前规定外的社会保险费用和破产人员支付的税金（3）普通破产债权。也就是说，宣布破产后，按照上述优先顺序清算公司现有资产。如果普通债权无法偿还，普通债务公司就不必偿还。

• 问公司宣布破产怎么办？
  

  公司宣布破产银行贷款也是要偿还的，具体情况如下： （一）公司在破产之后要考虑是不是以股东的名义申请贷款的，由股东名义申请的贷款，贷款全部由股东偿还。 （二）如果是以公司方面申请贷款的，一般就按照现有财产进行偿还的。 风险提示：破产宣告的法律后果： 第一，债务人自破产宣告之日起停止生产经营活动。为债权人利益确有必要继续生产经营的，须经人民法院许可。 第二，破产企业从破产宣告之日起，即丧失对自己财产的管理权和处分权，其全部财产由清算组接管。债务人的银行账户只能由清算组使用。 第三，破产企业未履行的合同，由清算组决定解除或者继续履行。 第四，破产企业的财产在其他民事诉讼程序中被查封、扣押、冻结的，受理破产案件的人民法院应当立即通知采取查封、扣押、冻结措施的人民法院予以解除，并向受理破产案件的人民法院办理移交手续。

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