父母赠与房产给子女怎么处理-法师兄

所谓赠与系指现在就将房屋过户到你名下，如果去世之后才归你所有则属于遗嘱继承。还有法定继承，即你父生前不作任何遗嘱处分，而是去世后由你和其他亲属继承。不论是赠与还是继承（遗嘱继承或法定继承）均需要进行公证，该笔费用还是不菲的。依本律师之间，如果该房屋购买已经超过五年，还不如实行买卖过户划算。详询房产交易中心！

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是要转给另一半做为另一半的个人财产吗？你写下赠与协议，然后将财产过户到另一半名下即可，在协议中要写明这些财产只归另一半个人所有。不知道你转给...

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对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户...

今年2月份，我离家到女儿家去！11月份回到家后发现我的房子被我的儿子卖给了别人！买卖双方写了一个字据！签字！并按了手印！我儿子把我的身份证，户口本，房产证都给了买方！但是房子是我的！房产证上面是我的名字！卖房子我不知情！字据上只有我儿子和买方及一个同村的证人的签字！帮帮我！我能要回我的房子吗？你的儿子不是出卖物的所有权人,在没有经过你的授权的情况出卖房子的行为是无权代理行为,根据的规定,其买卖合同是效力待定的合同.第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果你追认你的儿子有代理你出卖该房产的权限的,则该代理行为有效,合同有效!如果你不追认的,你可以依法向法院起诉申请撤消该合同.由于无权代理给对方造成的损失由你儿子承担!

一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。

答：如果赠与的话，可以免营业税、个税、城市建设维护税，但中间要交房产原值×2%的公证费，这个费用较高。而且转到你的名下后，再要转让就要按交易价格（可扣除赠与时交的合理税费）全额征收20%的个人所得税，这个费用是非常高的。如果直接转让，因为已经过了2年时间，就不用征营业税，如果交易不存在增值额，也就不存在个税，所以只有契税等较少税费。如果你以后还要转让，建议直接转让，费用差不多，但日后操作会比较灵活。