签订霸王租房合同该如何办

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• 问在霸王条款合同上签字了该如何办理
  

  签订霸王条款合同的，可以请求法院确认“霸王条款”无效。 霸王条款，是一些经营者单方面制定的，用来逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、声明或者行业惯例等。根据法律规定，对于违反法律规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。因此，签订霸王条款合同的，可请求人民法院确认“霸王条款”无效。

• 问如果将租房合同换成霸王租房合同怎么办？
  

  双方签订霸王租赁合同的，可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构要求撤销合同中的欺诈性霸王条款，直接要求款无效。

• 问应该如何认定是霸王合同
  

  霸王合同，也就是法律上所讲的格式合同，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。是普遍侵犯合同制定者相对方权益，主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免制定者方责任，往往也违反相关法律规定的格式合同。 “霸王合同”具有五大共性： 一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。 二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。 三是排除、剥夺消费者的权利。 四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。 五是利用模糊条款掌控最终解释权。 因此，一般而言，经营者免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利的条款即为霸王条款。 格式合同有合同法第五十二条及五十三条规定的情形的，则为无效合同。

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