土地税和营业税的计算公式分别是什么

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• 问土地使用税怎么算，土地使用税的计算公式是什么？
  

  土地使用税怎么算，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。土地使用税计算公式：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; 6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

• 问土地增值税的计算公式是什么
  

  土地增值税计算方法：以转让房地产取得的收入、减去法定扣除项目金额后的增值为计税依据，按四级超率累进税率征收。增值金额不超过扣除项目金额50％部分税率为30％增值金额超过扣除项目金额50％未超过扣除项目金额100％税率为40％增值金额超过扣除项目金额100％未超过扣除项目金额200％税率为50％增值金额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

• 问土地增值税的计算公式是什么？
  

  计算公式为：土地增值额等于转让房地产的总收入减扣除项目金额。扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金等。

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