给孩子买的房子离婚了怎么办？

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• 问离婚房子给孩子怎么办？
  

  第一，孩子的抚养原则上两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的征求孩子的意见，两周岁以上十周岁以下以有利于孩子的健康成长为原则判决由一方抚养，对方按其工资收入的20%到30%按月支付抚养费到孩子十八周岁或独立生活止。孩子已满16周岁有工作有生活来源则父母不再抚养，孩子18周岁了还未读完高中，则要抚养到高中毕业的。第二，房子因未取得产权证，在离婚时法院不宜分割的。

• 问离婚后父母给孩子买的房怎么办
  

  你的婚前住房为你的婚前个人财产。你们在结婚后的购房及车辆应为你们的夫妻共同财产，你父母出钱应视为对你们夫妻双方的赠与行为，在你们婚姻关系存续期间，你们添置的财产和你们的收入均应为夫妻共同财产，分割时，原则是一人一半，适当照顾女方和抚养孩子一方。你们的银行贷款及借款应为你们的夫妻共同债务，也应一人一半承担。孩子在两周岁以内一般由女方抚养，男方要承担本人月收入20-30%的抚养费。

• 问离婚了房子怎么过户给孩子
  

  房屋产权赠与；是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。 房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户， 注；非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。 过户费用； （1）契税；按房价3%缴纳； （2）土地增值税；按房价1%缴纳。 （4）所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋产权登记费：80元 （6）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 （7）公证费；按房价2%交纳。

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