企业的增值税是由消费者承担吗

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• 问增值税到底由谁承担
  

  增值税是价外税，税款是在价格这外由购买方进行承担，所以在一般情况下只要卖得出去那最终承担者就是消费者。其实所有的税收实际承担的人都是消费者。 《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条增值税税率： （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。 （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5.国务院规定的其他货物。 （三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。 （四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。 （五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由国务院决定。

• 问开发服务性的企业征收增值税还是消费税
  

  税收返还是指政府按照国家有关限定采取先征后返（退）、即征即退等办法向公司返还的税款，隶属以税收优惠形式予以的一种政府补贴。比如：软件公司计量方法：即征即退税额＝当期产品增值税应纳税额－当期产品销售额×3%；当期产品增值税应纳税额＝当期产品销项税额－当期产品可抵扣进项税额；当期产品销项税额＝当期产品销售额×17%。

• 问二手房增值税由谁承担
  

  二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。

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