蛋糕房没有生产许可证就对外销售了，

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• 问开蛋糕店是不是要和蛋糕师签合同？
  

  我认为是要的。在蛋糕店当学徒是需要签订劳动合同，一般合同期限是两年以上。学徒工应该签劳动合同，在劳动合同中注明学徒期。然后，再与师傅、公司一起签学徒协议。学徒期间是只有最低工资的，学徒期满工资应该高于最低工资。

• 问预售房有房产证么有了房屋预售许可证房产证就一定可以办下来吗
  

  不可以,必须备案才能办理。不是取得了房屋预售许可证,就一定可以办房产证:首先,开发商必须还清政府的土地出让金。其次,楼盘必须通过竣工验收才可以。

• 问有期房没有预售许可证就能买吗？
  

  没有预售许可证的期房不能买。首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行内部预售，这是一种违法行为。购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，其预购商品房的行为得不到法律的充分保护。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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