相关法规
相关问答
有房产证、没有国有土地使用证,分两种情况: 第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。这种情况大部分属于企事业单位在...
有房产证、没有国有土地使用证,分两种情况: 第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。这种情况大部分属于企事业单位在...
大家都在问查看更多
1.只有房产证没有土地证的,可以更换不动产证。 2.办理不动产证的前提,除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作,购房人还要提交详细的资料,其中包括: 申请表(开发商盖章,经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。其中,转移登记和抵押登记同步申请的,须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。 3.购房人提供好这些资料,不动产登记中心的工作人员会从系统中提取开发商录入的信息,与购房人提交的资料进行核对,确认无误后便会进行正式受理。
1、登记收件。办理房产证第一步就是登记收件,首先产权人需要先填写申请书,上交相关证明资料,主管机关会接受权利人的申请,并登记收件。 2、绘制权证。主管机关对申请人的房地产,经过审查确认后,颁发产权证,这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 3、产权审查。对申请登记的房屋,会认真的实地勘察和丈量制图,掌握房屋全部实况资料后,才能转入产权审查。 4、收费发证。然后再收费发证,要求把应收的登记费用收缴入库,把应发出的权证发放到权人手中,要注意发放前,需全面检查权证有无差错,是否已交纳契税。 以上就是ask.com小编为大家一一解答的有关土地证和房产证的区别主要体现在哪的相关法律知识。总而言之,房屋买卖合同及全部的税费凭证上的姓名都应该保持一致,这样才能保证房产证,土地证的权属分明。若大家还有其他法律问题,欢迎咨询ask.com律师。
有房地产证、无国有土地使用证的,分为两种情况:一是房改房、集资建房、经济适用房有房地产证、无国有土地使用证。这种情况大多属于企事业单位,在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时,只办理房产证,不办理国有土地使用证。在这种情况下,应及时联系房改房、集资建房、经济适用房占用的土地单位,单位应提供相关材料,统一办理房地产转让登记。二是商品房有房产证,无国有土地使用证。在这种情况下,大多数开发商已经为业主办理了房产证,但没有办理土地证。开发商需要携带国有土地使用证等材料,协助业主到房地产登记中心申请房地产转让登记。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条的规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地使用证,由县级以上人民政主管部门办理。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
313人已浏览
168人已浏览
723人已浏览
602人已浏览
网友热门关注