违法建筑应该如何处罚-法师兄

违法建筑怎么处罚： 1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。依据为：《中华人民共和国》第三十六、四十三、六十三、七十六条2、未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十、四十一、四十四条、六十三、六十四条。 3、对历史和社会原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出，根据《国有土地上》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

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⒈未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方城乡规划主管部门责令停止建设; ⒉尚可采取改正措施消除...

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在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管...

1、由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；对于仅仅违反法规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续。 2、对于违反法规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款。 3、对于违反法规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除，不能拆除的予以没收可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。在实践中发现很多房屋产权证的面积与房屋实际面积不一致，一般实际面积都会大于房屋产权的面积，这种情况在拆迁谈判的时候可以和拆迁方进行充分沟通，拆迁方就多出来的房屋面积一般最少会给房屋建筑成本的，拆迁方对有证面积和无证面积会区分对待，拆迁人为了顺利拆迁一般对违章建筑也会给与一定补贴。

在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。