买卖二手房的时候签订了阴阳合同算是违法的吗

大家都在问查看更多

• 问买房的时候签订阴阳合同是否有效
  

  阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。

• 问签了阴阳合同能买二手房吗
  

  买二手房不能签阳阳合同。签订阴阳合同可能致使报价条款无效。阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以阴阳合同中用于登记避税的阳合同应归于无效合同。

• 问买房签阴阳合同算违法吗？
  

  采用阴阳合同的方式“避税”是违法的。 一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。更为严重的是，这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。过户前首先要核税，核税通不过，则无法交易，纠纷自然而生，多出的税费到底谁来承担就成了双方争议的焦点。此外，如果是通过贷款方式买房，由于首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同，如果首付款和买卖合同有出入，贷款也不能获得银行批准，这样也会引起双方的纠纷。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  二手房阴阳合同怎么操作

  952人已观看

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,460人已观看

• 1'06
  二手车买卖合同合法吗

  2,553人已观看

• 1'04
  阴阳合同是否违反合同法规定

  1,549人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖能不能签订阴阳合同

  242人已浏览

• 
  买房的时候签订阴阳合同有效吗

  99人已浏览

• 
  卖房签订阴阳合同是不是违法的

  149人已浏览

• 
  买卖二手房签阴阳合同的法律风险

  158人已浏览