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你的问题在实践操作中非常复杂。这涉及到了两轮土地承包的问题。第一轮土地承包结束后,1998年进行了第二轮土地承包,期限是30年。你能否要回地,要看你们与村里有无土地承包合同且合同是否已到期。另外,在个别基层法院一般对这样的案件很难立案。但是,根据你的叙述及最高法院有关土地承包案件纠纷的司法解释,你家邻居及大队长的行为应是侵权纠纷,从理论及法律规定上来说,应当能要回土地。要准备好这方面的证据。我曾代理过此类案件,但是难度较大。
农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准,按现行的法律与政策规定,农村土地承包经营权的期限一般是三十年,从签订承包合同之日起开始计算。 现在的土地确权,只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证,对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。 《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
1、只是单纯的所有权或使用权的纠纷,不涉及财产关系一般而言,律师费3000元/件可上浮50%,下浮不限; 2、如果是土地转让等合同纠纷,涉及财产关系,按争议标的额比例,在规定的幅度内,分段按比例累加收费: 诉讼标的额1万元以下(含1万元)500元,律师费1500元/件; 1万元至10万元(含10万元),按2%—5%收取; 10万元至50万元(含50万元),按1.7%—3.5%收取; 50万元至100万元(含100万元),按1.4%—2.8%收取; 100万元至500万(含500万元),按0.7%—1.5%收取。 500万元至1000万元(含1000万元),按0.4%—0.8%收取; 1000万元以上部分,按最高不超过0.4%,双方协商确定。
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