违章建筑的界定是从哪年开始的-法师兄

1988年2月，国家城乡建设环境保护部发布实施了《关于房屋所有权登记工作中对违章建筑的处理原则》，该文件规定，对于违章建筑，在时间上的处理界限，考虑到《城市规划条例》是1984年颁发的，各地制定和审批城市规划也有先后之分，因此，各地市县可根据实际情况合情合理地确定处理违章建筑的时间界限。各地在处理违章建筑时，对于时限以前的，可以适当放宽，时限以后的，从严处理。在地域界限上，凡是影响近期规划建设或城市发展的重要地段，违章建筑从严处理，其他规划发展地区可以放宽。凡是直接影响交通、消防、市政设施、房屋修缮施工、绿地、环保、防灾和邻里居住条件的违章建筑应当从严处理，反之可以适当放宽。参照以上原则确定从宽处理的范围，只要房屋建筑正规，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当罚款后，可以补办手续，确认其所有权并发给产权证书。被拆迁人在产权实践中如果遇到上述情况时，可以依法申请规划主管部门予以处理后申请房屋产权登记主管部门确认所有权，经处理承认合法建筑的，拆迁人应当按照拆迁法律规范的规定给予补偿。根据《城市规划法》的规定，认定和处理房屋及其附属物是否属于违章建筑是城市规划主管部门的一项基本职权。房屋拆迁主管部门没有职权认定拆迁范围内的范围及其附属物是否属于违章建筑。因此如果范围拆迁主管部门认定被拆迁人所有的房屋系违章建筑而不能提供有关规划主管部门的处理决定时，被拆迁人可以诉请人民法院判决撤销该认定。在当前的拆迁实践中，有的地方将被拆除私有房屋的所有权人未经规划主管部门许可擅自建设的房屋及其附属物认定为自建房，但是对这些自建房，一般情况下均裁决不予补偿。但是，在一些大城市里，自建房在一定程度上缓解了公民的居住困难问题，这些自建房基本上都是未经规划许可在自家院里的空地上新建的，因此如果这些自建房没有严重影响城市规划的话，被拆迁人可以依照前文所述诉请规划管理部门处理后或者取得补偿，或者自行拆除。

答

违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成...

答

考虑到我国法律的表现形式，以及《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，故法律...

1、国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。 2、违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。 3、从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种： (1)建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证; (2)在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。

在城市、镇总体规划确定的建设用地范围内，已纳入近期建设或改造计划的集体所有土地上，不得新建、扩建建筑物。未纳入近期建设或改造计划，确需进行企业、公益事业、公共服务设施、住宅建设的，必须依法办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证进行建设的，建设单位或者个人应当无条件自行拆除，拆除费用由违法行为人承担。

根据《土地管理法》《城乡规划法》》、《村庄和集镇规划建设管理条例》之相关规定：违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。违章建筑政府有权力拆除而且也有义务进行处理。政府不作为可以行政复议或行政诉讼或信访。