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律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于“私证”,但有很强的证明力。...
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从团购服务的本质出发。所谓房屋团购是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商协商,最终以低于散户市场的价格成交,对于开发商和购房者来说是一种双赢策略。多地实践中均认可收取团购费是企业的自主经营行为,如果没有违反法律的强制性规定或者有其他违法行为,是不得禁止的。团购的本质是一种居间服务,居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,促成合同成立,而委托人支付报酬。在团购服务中,置业公司代表购房者向开发商提出团购申请,如果购房者与开发商最终能以优惠价格签订房屋买卖合同,则团购服务完成,参团者应支付团购费。即使购房者与开发商又解除了房屋买卖合同,也不能否定置业公司已经提供的团购服务,参团者依然应支付约定的团购费。
1、买卖双方解除房屋买卖合同时进行见证,可以有效地避免、合理解决解除合同后可能容易产生的纠纷,降低可能承担法律责任的风险。 2、有效的避免各方可能承担的法律责任。
律师见证费是购房中涉及的一项费用,作为开发商和购房者所签定的合同作见证,律师见证和公证的法律作用相同,相当于一个证明或者证人的作用但事实上,作不作律师见证都不影响房屋买卖合同的效力,因此,该费用属于非必需的费用,应由购房者自己决定是否需要支付。
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