赠与房产合同是否仅限于购房合同？

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• 问合同是否仅限于纸质文件？
  

  传真件是一种合同书面形式,但与原件相比,传真件的性质不同,可能会影响其法律效力。如果双方互相传真并直接针对所载内容进行修改或确认,那么传真件可以被视为原件。但仅以传输文本、图像为目的的传真件,在性质上类似于复印件,属于效力待定的证据,不能单独作为认定案件事实的证据。因此,需要根据客观情况来判断传真件的证明力大小。

• 问房产拍卖仅需购房合同过户
  

  根据不动产登记法律制度的规定,房屋的所有权已经过户登记,因此房屋的所有权归对方所有。 房屋属于不动产,只有经过登记才能发生物权变更的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法经过登记,才能发生效力。如果未经登记,则不发生效力,但法律另有规定的除外。 根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 另外,根据第二百零八条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,也应当依照法律规定交付。

• 问赠与房产使用权协议能否是赠与合同
  

  免费提供房屋使用合同的内容包括：双方的信息、房屋情况、使用期限、权利和义务、免费使用说明、违约责任及相关事等。； 应重点说明免费提供房屋和使用的情况，避免矛盾和纠纷。

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