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委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料: (1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格...
1、由您的亲属带其身份证、户口簿、房产证到公证处办理委托他人代理房屋买卖《授权委托书》公证。由被委托人(即您)拿《授权委托书》和代理人的身份...
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房屋买卖委托书是什么?我是中介方委托人,办这些事不是我去办的是房产公司代办的,以下这样的委托书对我有害吗?我应该注意些什么?委托书委托人:,性别:,年月日出生,身份证号:,现住受托人:,性别,年月日出生,身份证号:,现住委托人是坐落在(该房屋所有权证号为:邕房权证字第号)的房屋所有权人,因本人不便亲自办理相关手续,现自愿全权委托为本人的合法代理人,并以本人的名义办理如下事宜:1、代委托人到借款银行办理偿还上述房产贷款余额,并领取相关票据与解除该房屋抵押的相关资料;2、代委托人到南宁市房屋产权交易中心办理注销上述房屋抵押登记手续及领取相关证件和资料;3、代委托人到南宁市房屋产权交易中心或南宁市房产档案馆对上述房产进行查档,并领取相关资料;4、代委托人到贷款银行办理上述商品房的银行贷款手续,签署银行申请贷款资料、个人住房借款合同、借据、划拨款协议及一切相关住房按揭资料,并领取相关材料。5、代委托人到南宁市财政局交纳相关契税,到相关税务部门办理减免个人所得税及营业税等相关业务,并领取相关资料;6、代委托人到南宁市房屋产权交易中心签订《存量房买卖合同》、及签署办理过户相关文件,并领取相关资料;7、代委托人到南宁市房屋产权交易中心领取房屋所有权证;8、代委托人领取上述商品房的退保险费用;9、代委托人到上述房产物业管理处进行物业交接,到相关部门办理水,电过户相关手续,并领取相关资料。受托人代本人签订的与上述委托事项有关法律文件和进行相关的行为,本人均予承认,并愿意承担由此而产生的一切经济与法律责任。受托人无权转委托权。委托期限:从本委托书签署之日起至上述委托事宜办理完成为止。委托人:
关于委托中介卖房的具体流程 一、选择中介 既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等。因此,你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行。 二、上门看房 让中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。 三、订立委托合同 准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后,售房者便可以与中介订立委托合同了。 四、配合看房 如果中介找到了合适的购买者,肯定需要带着购房者去实地看房,这时你就需要配合中介看房,这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意,也可以增加购房者对你的信任感。 五、签订买卖合同 如果购房者愿意购买你的房屋,便会与中介进行进一步的商谈,比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。 六、支付房款 签订完房屋买卖合同之后,购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款,那么购房者会支付首付款给你,如果约定的支付方式是全款,那么购房者就会支付全部房款给你,但为了安全起见,也有可能是部分房款。 七、办理过户 房款支付完毕之后,你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料,与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。 八、交接房屋 等到过户手续办理完毕之后,你需要结清水、电、物业等费用,办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。
第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
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