开荒土地的归属问题和赔偿的相关问题-法师兄

《根据土地法》限定，开荒地的使用权归开荒人，谁先开荒谁有使用权，但土地的所有权是归国家所有，这一点是要怎样都不会变的。您需要首先确认下这块荒地的属性，就是说这块地在法律意义上是不是荒地，或者有无被什么人给承包过，法律限定，土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或使用权发生权属争议的，应当由有关行政部门处置。如果最终确认是您得到这块土地的使用权，那么当然能够要求另一方进行赔偿。由于并非国家征地而给的赔偿，因此金额方面是由你们商量的，如果不服则由村集体进行商洽。

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文本中有关双方相互协助履约的方式和时间等程序性的内容，可以根据工作实际进行自由约定，但提供的地址、传真、邮箱地址等内容应当是确认为能够有效送...

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每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应...

根据我国宪法的规定，“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，在社会主义的中国，从所有制上讲，土地可以分为两类，即国有土地和农村集体土地。这种土地归属上的公有制是与我国的社会主义制度紧密联系在一起的。研究我国的土地问题及附着于土地之上的房屋问题，就不能不以此为最根本的出发点，所以，商品房也就可以区分为建筑于国有土地上的商品房和建筑于集体土地上的商品房两大类。

闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地的，应按原土地承包关系进行确权登记颁证，农户私下开垦的荒地农户开垦耕种的“四荒地”，应报请国土资源部门依法处置；对村民议决不认可的。对未经依法准许和村集体经济组织认可，根据《土地管理法》第四十条，应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记，但不颁发承包经营权证书，待有关限定明确后再处置、第七十四条和《乡村土地承包法》第二十八条限定，对经依法准许和村集体经济组织认可，签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地。对报请国土资源部门准许，应按原土地承包关系进行确权登记颁证，确认为村集体经济组织所有，且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地；对未经村集体经济组织认可，未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地，可采取村民议决方式，决定可否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证

土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权利机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织，他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。土地使用权确认是土地使用权保护的前提，只有通过确认土地使用权，才能明确土地使用权的归属，只有在土地使用权归属明确的情形下，土地使用权受到侵害或妨害，土地使用权人既可以直接行使土地使用权请求权，以土地使用权方法进行保护，也可以行使债权请求权，以债权方法进行保护。在土地使用权归属不明或发生归属争议的情况下，首先应通过土地使用权确认，明确土地使用权归属之后，才能确定谁是真正的土地使用权人，才能确定请求权行使的主体。土地使用权确认的确权主体是行政机关合人民法院行政机关拥有行政裁决权，对有关土地权属等争议，依法行使裁决权。对行政机关确权决定不服的，申请行政复议，提起行政诉讼，人民法院行使司法审查。土地使用权的确认包括两方面的内容：一是对土地使用权归属的确认，二是对土地使用权内容的确认。确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的权利主体，即确认对特定的土地享有直接占有和排他权利的权利人，所要确认的权利主体，包括使用权和担保权的权利人。行使返还原物、消除危险、排除妨害、赔偿损失等请求权，都是以土地使用权归属确定为前提，如若权利归属不清，行使土地使用权请求权和侵权请求权将没有依据。通过本文我们可以知道，首先当事人必须要明确土地的性质，因为国有的土地使用权和集体的土地使用权是不一样的，当然土地的使用期限也是不同的。在拿国有土地来讲，只要当事人权属明确，不管使用多久都还是归原土地使用权人。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。