婚前买房离婚时财产协议是否有效

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• 问离婚时财产协议是否有效
  

  婚内财产协议的无用约定： (1)财产归子女 很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。 (2)不动产归一方但未作产权变更 将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。 (3)谁提离婚谁无财产 “谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。

• 问婚前财产协议是否有效
  

  法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有。 约定应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。签订合法婚前财产协议的要求： 1、婚前财产协议书面形式。公证不是法定必要的程序。只要是夫妻双方的真实意思，就不能推翻婚前财产协议的合法性和有效性。 2、婚前财产协议的内容必须合法。约定的财产必须属于他们两人的财产，不属于他们两人的财产或者尚未确定是否存在的财产，或者涉及第三方权属的财产不允许约定归属。 财产协议中有夫妻忠诚条款的，一般不具有法律效力。我国民法典明确规定，夫妻忠实义务是道德义务，而非法律义务。

• 问婚前财产协议是否有效
  

  婚内财产协议一般有效。但需要满足的是，协议应采用书面形式，内容不违反法律规定，协议能够反映双方的真实意思相应的民事行为能力等。

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