违约责任的约定包括什么-法师兄

违约责任的约定有哪些呢？1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。3、当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。4、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事实上不能履行；（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（3）在合理期限内未要求履行。5、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。6、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。7、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国》的规定承担损害赔偿责任。8、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。9、当事人可以依照《》约定一方向对方给付作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。10、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过...

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在签订合同后，也应该按照合同的约定履行，如果出现违约时要承担相应的责任，违约责任条款的内容： 1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或...

(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

违约责任的免责理由包括法定免责理由和约定免责理由。一、法定免责原因是指法律直接规定的免责原因，无需当事人约定即可援用，主要指不可抗力。不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。常见的不可抗力有：一、自然灾害。二、政府行为。三、社会异常现象。二、约定免责原因是指当事人约定的免责条款。免责条款无效的一般情况包括：一方以欺诈、胁迫手段将免责条款订为合同，损害国家利益的；（2）双方恶意串通，免责条款损害国家、集体、第三人利益的；（三）免责条款损害公共利益的；（4）免责条款违反法律法规的；（5）免除故意或重大过失所生责任的条款无效；（6）免除根本违约的条款无效。

违约责任是指合同当事人不履行或者不适当履行合同义务所应承担的。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。违约责任具有以下特点： (1)以有效合同为前提。当侵权责任和责任不同，违约责任必须以当事人双方事先存在的有效合同关系为前提。 (2)以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件。只有合同当事人不履行或者不适当履行合同义务时，才应承担违约责任。 (3)可由在法定范围内约定。违约责任主要是一种赔偿责任，因此，可由合同当事人在法律规定的范围内自行约定。 (4)是一种民事赔偿责任。首先，它是由违约方向守约方承担的民事责任，无论是违约金还是，均是平等主体之间的支付关系;其次，违约责任的确定，通常应以补偿守约方的损失为标准。