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这是国家关于商品房买卖的法律规定，供你参考： 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以...
在合同没有明确约定隐瞒房屋里发生过人伤亡属于违约的情况下，一般不属于违约。但是故意隐瞒这一事实，违背了诚实信用原则，可以要求对方解除该买房合...
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1、租房房东隐瞒租赁房屋的真实情况，属于违约。 2、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 3、当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 4、有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： (1)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； (2)租赁物权属有争议； (3)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。法律依据
1、卖方是明知房屋被抵押还隐瞒事实将房屋卖出，显然是故意行为。因此，对卖方说的4月到5月初才过户的说法和诚意，我表示怀疑。 2、如果10.5万不是用于还抵押款，需支付21万才能解除抵押。全部还完是可以马上过户的。 3、根据你说的情况和证据，打赢官司可能性比较大。 4、你需要调查他的资信情况，房屋抵押情况，以便于是否向法院申请担保和执行。10.5万元能不能拿回要看他的资信情况。 5、合同有效，你也可以主张撤销或解除合同（看具体情况）。
卖房人隐瞒死过人可以算作违约。卖房人隐瞒死过人可以算作是以欺诈的方式来签订合同，买房人应该承担违约责任。依据相关规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
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