继承后再婚后房产继承继承房屋的相关法律法

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• 问继承房屋后继承人再卖房产税是怎么算的
  

  继承房子再卖怎么收税在我国法律中有明确规定。 一、买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价3%、 4、商业房或公司产权：总价3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。 三、卖方：个人所得税普通住宅：总价1%或（总价-成本）20%；受赠或继承所得按（总价-原购置成本）20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

• 问房地产中继承后的房产继承有什么法律法规
  

  继承房产是需要满足以下条件：继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生；继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；房产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；继承开始后，按照法定继承办理。房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

• 问再婚后继父能否继承继父的房产
  

  首先你父亲的遗产继承有你，爷爷奶奶，你还有你的继母都有继承权，还要看房子是什么时候的，婚姻内的属于夫妻共同财产，如果协商下来有一套是你的可以公证下办理过户。有扶养关系的继子女才可以继承继父母的遗产。虽然结婚时间较短，也没有共同生活，但只要婚后，继父曾履行过扶养义务，就应当认为有扶养关系，具有继承权；如果未形成扶养关系，则不能继承。

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