离婚中对财产进行鉴定是不是合法的-法师兄

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问离婚后前夫不配合办理房产证公证, 是不是会对我的财产进行影响

1离婚时分割财产只能在夫妻间分割，不能将财产分给子女所有，因为协议离婚的时候民政局不管这些，随便写。当然还有一点是民政局备案的离婚协议银行和房管局都是不认可的。2你和前夫到公证处办理协议书，就该房产进行分割，分割给你，材料大概是身份证户口本房产证离婚证购房合同和发票有的话最好。等贷款还清后，你可以凭借该公证的协议书到房管部门办理变更手续。3当然和房产部门问好，到时候是你自己拿协议书公证办理过户就可以还是要男方配合，如果还需要男方配合的话，你办理协议书公证同时让男方办理个委托书，将到时过户给你的权限委托给你以外的第三人，你信任的人就可以。到时候就可以和代理人一起完成过户了。贷款没还清就不能变更还贷人，也不能变更产权，所以现行的做法都是这样。当然有的公证处叫协议书公证，有的叫离婚协议公证或者财产分割协议书公证，这个就根据当地不同而定了。
问离婚时对夫妻共同财产中的房屋进行分割的法律规定

夫妻共同财产中的房屋是价值较大且事关民生的重要财产，离婚时，对夫妻共同财产中的房屋进行分割，应注意以下问题： 1?双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2?婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 3?由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 4?当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 5?离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。　　【相关依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)[20031225] 　　第十九条　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。　　第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。　　第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。房改房的分割　　所谓房改房是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价、市场价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房，取得了该公有住房的全部或部分产权，这类房屋统称为房改房。　　房改房在离婚时究竟应该如何处理，首先要弄清楚该房改房是否属于夫妻共同财产，这是解决离婚时房屋、财产分割的关键。如果离婚纠纷中涉及的房改房是由夫妻一方婚前个人所购买的，则应认定为夫妻个人财产。不过这种情形很少见，因为购买房改房通常要求二个以上户口。如果房改房虽是在一方婚前购买的，但是双方共同出资，那么即使房屋是在一方的名下，也应认定为夫妻共同财产。如果该房改房是在夫妻关系存续期间购买的，无疑是属于夫妻共同财产。　　如果该房为共同财产，则按照有关分割夫妻共同财产的规则进行分割。如果认定是夫妻一方的个人财产，则又不同于一般的个人财产。这主要是因为，根据我国的房改政策，夫妻一方如果已经享受了国家房改的福利政策，购买了房改房，在夫妻关系存续期间，另一方不能再享受有关的房改福利。这意味着，虽然一方是以个人名义在婚前购买房改房，但在双方结婚后，实际上已经将对方享受房改福利的权利提前预支了，因而对于那些即使是一方婚前购买的房改房，其配偶在离婚后如果无房居住，该方又提出要求的，可以考虑准许其适当居住使用。总之，分割房改房时，一定要注意保护夫妻双方对房改房的合法权益，不能简单的以“共同财产”和“个人财产”来划分。
问婚前财产, 婚后财产区分法院是如何进行规定的

婚前财产与婚后财产法院进行区分主要是看财产取得的时间。若是一方在夫妻关系持续期间之前取得的，属于一方的个人财产，也就是婚前财产。若是是在夫妻关系持续期间取得的，属于夫妻共同财产，也就是婚后财产。