延期交房违约金诉求书要怎样写

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• 问延期付款违约金的诉求书怎么写
  

  延迟交房违约金诉求书一般规定以下内容： 原名、性别、年龄、民族、职业等； 二、当事人之间的权利义务关系； 三、合同违约； 四、所依据的事实； 5、证据来源、证人姓名和住所。

• 问房子延期交房违约金要怎样算
  

  严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。 1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，如其中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 2、在没有约定延期交房的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付房屋使用的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期及延期交房时间来计算赔偿。

• 问未约定延期交房违约金怎么写？
  

  在没有约定延迟交房违约金的情形下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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