房屋买卖过户流程有哪些房产需要公证吗

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• 问买卖房屋产权过户有哪些流程？
  

  办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开）到场，带房产证、双方、、，去房管局查档（核实是否），签订一个备案，缴纳相费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年免交）3.●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、贴花●50元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

• 问买卖房屋产权过户有哪些流程
  

  办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开）到场，带房产证、双方、、，去房管局查档（核实是否），签订一个备案，缴纳相费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年免交）3.●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、贴花●50元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

• 问房产证买卖过户流程有哪些？
  

  1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。 2、那然后去房地产交易中心过户。 3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

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