用两人公积金购买房需要什么手续-法师兄

两人以上共同购买住宅的手续包括两人以上共同购买住宅需要公证，主要是财产份额的公证的公证或者共享双方向权利部门提出共享申请，在申请中明确记载双方共享的份额、住宅所有。关于份额的比例，法律没有规定，完全是当事人之间的承诺，比如两个买家，房地产份额双方可以承诺各占50％的份额，也可以承诺一个占99％的份额，另一个占1％的份额。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

答

一、办理材料（一）商品房住房公积金1、借款申请书2、借款人《》3、婚姻状况证明及配偶有效明4、（正本，期房含《预售合同联机备案表》5、首付款...

答

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知...

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力

1、公积金不能直接用作购房首付很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理提取公积金余额才可以。 2、公积金的提取总额不能超过房款总额有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。 3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房如果你申请过公积金贷款，那么公积金的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

职工一次性付款购买商品房、经济适用房、两限房，提取住房公积金时应提供：１、购房合同的原件及复印件各一份；２、购房全款发票的原件及复印件各一份；３、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；４、提取职工本人的银行储蓄账号。职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，提取住房公积金时应提供：１、借款合同的原件及复印件各一份；２、购房合同的复印件各一份；３、首付款发票的原件及复印件各一份；４、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；５、提取职工本人的银行储蓄账号。职工一次性付款购买二手房的，提取住房公积金时应提供：１、房产证的原件及复印件各一份；２、契税完税凭证的原件及复印件各一份；３、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；４、提取职工本人的银行储蓄账号。职工贷款购买二手房的，提取住房公积金时应提供：１、借款合同的原件及复印件各一份；２、房产证的复印件各一份；３、契税完税凭证的原件及复印件各一份；４、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；５、提取职工本人的银行储蓄账号。职工配偶提取住房公积金时，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件各一份、主买房人支取记录单。