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126平米的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依...
满2年住房过户免5.55%营业税。满五年住房，如又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。买家如...
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你是否首次购房？卖方房屋是否唯一住房？根据评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
我买了126平米的房子，去除公摊还有108平米（协议注明我的房子是砖混结构并且他们只能开发的范围只能是7层），但是这中间还包括有楼顶的开发商直接开发的20多平米的阳光房（为玻璃结构，在楼顶即第8层且未经买受人和物管的同意），他们已经将这20多平米的阳光房算入我108个平米的套内面积，并按正常房价付款，这样合法吗？能否办理产权（是房地产商开发的阳光房，并不是我本人修建的）？1、产权证应当不可以办理；2、你的实际面积是多少？88+20吗？3、如果是88+20肯定是违约了
契税税率是按解决房屋产权登记时执行的契税税率计量。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易关节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）： 一、关于契税政策 （一）对个人买下家庭唯一住房（家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，买下的家庭第二套住房。
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