夫妻的房子怎么写遗嘱-法师兄

第一：你要确认房子是夫妻共同财产这很必要因为你的情况说的不是很清楚。第二：即使你更改了产权证为按分共有这也是共同财产也就是说更改产权证并不必然将共同共有改为按分共有。第三：妻子和你签署财产协议是可以达到按分共有的目的的。第四：按分共有是指的你可以单独处理房屋财产你所属的部分共同共有则不行。第五：你签署遗嘱对于妻子所有部分无效但是对于你自己所有的部分有效不过受赠人估计只能得到现金补偿。

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立遗嘱人：朱XX 立遗嘱人：舒XX 财产概况：我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市XXXX路31号，占地面积约为米...

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丈夫：姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号妻子：姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号夫妻双方经过协商达成一致，决定将夫妻共同财产及死...

丈夫出轨妻子立遗嘱在其真实意思的表示，可以自主地将自己的遗产分配给任何的人员。具体生效要件如下所述。 (1)立遗嘱人必须具有完全民事行为能力。无行为能力或者限制行为能力人所立遗嘱无效。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。 (2)遗嘱必须是遗嘱人本人真实意思的表示。立遗嘱是遗嘱人按自己的意愿处分自己身后财产的法律行为。因受胁迫、欺骗所立遗嘱不能反应遗嘱人的真实意愿，所以所立遗嘱无效 (3)遗嘱人必须按法定的程序和方式立遗嘱，遗嘱内容必须合法。 (4)如果取消或减少法定继承人中未成年人，无劳动能力又无生活来源的人，以及未出生的胎儿对遗产的应继承份额，那也是无效的。遗嘱人立遗嘱后，如果认为原立遗嘱不妥有权利加以变更或撤销。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱时，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后一份遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱都不能撤销、变更公证遗嘱。撤销遗嘱后卫立新遗嘱的，其财产按法定继承的方式办理。

立遗嘱人：朱立遗嘱人：舒我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市路31号，占地面积约为米的私权房屋(下称该房屋)。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理：一、该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下： 1、长子及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面(公共通道旁)车库一小间由其个人投资，归其使用。 2、二子及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。 3、三子及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。 4、以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收(每户每月按实计人数摊出)，用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。 5、特别约定：为维护家庭成员的居住使用，以上分配房屋各户只有使用、维护的权限，严禁私自拆建、转让、出租严禁任何人无故占用公共通道，原已临时占用的必须无条件清出严禁任何人强占或使用家中的未分配闲置房屋，如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出，否则将自动取消其在下面第二条中规定的继承份额二、该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。本遗嘱一式三份，上海律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。立遗嘱人：_________ 立遗嘱人：_________ ____年____月____日。

遗嘱应当包括以下基本内容： 1、被继承人和继承人的基本身份信息； 2、被继承人的个人财产具体的分配方式以及分配对象等； 3、被继承人的具体财产； 4、遗嘱全部写完后要在遗嘱上签上本人的名字，并标注好时间。