建设合同无效的情形有什么?如何处理建设合同无效

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• 问无效的建设合同如何处理
  

  对于无效的建设工程施工合同按照以下情形处理： 1、建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人； 2、建设工程经修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； 3、经修复后验收不合格的，承包人无权请求折价补偿。

• 问建设工程建设合同无效的情形有哪些
  

  1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的； 2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的； 3、必须招标的未进行招投标或中标的； 4、违法分包或者转包的。 《民法典》第七百九十一条规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

• 问建设工程合同无效情形
  

  (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

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