还没签合同我该这么办我是租房?-法师兄

关于未签租赁合同有如下规定《最高人民法院关于审理城镇纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定：第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的 (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的 (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的 (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。其中规定，租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承...

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租房合同范本 __身份证号码：__身份证号码：经双方协商甲方将位于____房屋出租给乙方居住使用。一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止...

如果得到他人授权后替他人签合同，只会对被代理人产生法律效力。如果存在恶意串通，损害被代理人权益的行为，应承担责任。根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十四条第一款规定，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。

1、违法；2、工资应当于书面约定为准，但不能低于当地最低工资标准（中山为1310元），不签劳动合同违反劳动合同法的规定，你可单方解除劳动合同并要求公司支付经济补偿金；3、法定节假日上班应当按规定支付加班费，不可调休；4、按劳动合同法规定，每天上班8小时，每周上5天，超过部分算加班，应当支付加班费；5、绩效工资要看是否有书面约定，如无书面约定，公司可根据实际情况支付；6、公司的做法属违法；7、办理社保卡需要一定时间，尤其是公司集体办理的，时间可能更长，可带身份证到社保局查询公司是否已经为你缴纳社保费。

1、在没有和中介签订“还款协议”时，你没有什么风险的，因为你按照合同约定履行了，首付款给付，也办理了网签，贷款后给付卖家，房产就归你所有了；2、签订了“退款协议”可以视为你们协商解除了买卖合同，你肯定是同意才签字的，这样你就有了风险，而且风险已经来临，中介没有钱归还。3、去法院起诉只能按照“退款协议”告中介，因为中介公司或者负责人涉嫌诈骗已经立案，法院可能会中止审理。4、中介没有按照协议退款肯定要承担赔偿责任的，协议有约定，按照约定赔偿，没有约定可以按照银行贷款利率赔偿。5、房东没有损失，没有风险，他不能告你，可以告中介“不能履行中介买卖合同”给他造成损失可以要求赔偿。6、法院没有中止审理，肯定判决中介还款，中介没有财产，你可能就无法追回首付款。7、公司宣告破产，资不抵债了，你和其他债权人共同分配公司的资产，还是有可能追回部分的。