父母为子女买房离婚时资产处理方式-法师兄

首先，如果在结婚前，其中一方父母出资金购买了房产，且房屋的所有权证书上仅登记了他们子女的名字，那么这可以被视作是他们子女的婚前个人财产。在没有任何其他约定的情况下，若在离婚诉讼中，此房产不能被视为夫妻的共同财产进行分割。其次，如果在结婚后，其中一方的父母全额出资购买了房产，并且房屋的所有权证书上仅登记了他们子女的名字，那么这可以被视作是他们子女的个人财产，而非夫妻的共同财产。同样地，如果房产的所有权证书上登记了夫妻双方的名字，那么这就是夫妻的共同财产，在离婚诉讼中应该按照平均分配的原则进行分割。在婚后，如果父母只是提供了部分资金，而夫妻双方共同偿还贷款，无论房产的所有权证书上登记的是夫妻哪一方的名字，都应该被视为夫妻的共同财产，除非出资的一方能够提供足够的证据来证明这笔出资实际上只是对他们子女的赠与或者借款，否则这笔出资就应该被视为对夫妻双方的赠与。当夫妻双方对于夫妻共同财产中的房屋价值和所有权问题无法达成共识时，人民法院将会按照以下几种情况分别处理：（1）如果夫妻双方都主张房屋的所有权，并且愿意通过竞价的方式来获取，那么人民法院将会予以批准；（2）如果只有一方主张房屋的所有权，那么人民法院将会委托评估机构对房屋进行市场价格的评估，然后由获得房屋所有权的一方对另一方进行相应的补偿；（3）如果夫妻双方都不主张房屋的所有权，那么人民法院将会依法对房屋进行拍卖或者变卖，然后将所得的款项进行合理的分割。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，《民法典》第一千零八十八条也明确规定了夫妻一方的个人财产，其中第一项指出，夫妻一方的个人财产包括：一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活辅助具费等费用、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

1、婚后父母出资买房，如果没有明确说父母的出资是借给你们的，就属于父母赠与给你们的，该房屋属于你们的共同财产，房子和你父母没有任何关系。 2...

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结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚前父母出资给子女买房的，视为对一方子女的...

1、女方父母如果有书面证据证实这是借款给夫妻双方买房，或者是只赠与女方一人用于买房的，在离婚分割财产时可以要求归还，或者作为女方个人财产分割。先结婚再买房，房屋属于夫妻共同财产。3、书写借据或者赠与字据即可。法院判决离婚时会对属于夫妻共同财产的部分进行分割；不属于夫妻共同财产的，不予分割。

父母为已婚子女出资买房的行为在当下较为普遍，很多父母在子女结婚时倾注毕生积蓄买房，有的甚至是向亲朋好友借款，预支了今后的养老费用。按照国人的通常心理和习惯，在赠与已婚子女房产时，既不想以生硬的“明确意思表示”确定只给自己的子女，从而引起儿媳或女婿的不快，又担心子女婚姻破裂时被分走一半房产，许多父母便以房屋产权登记在自己子女名下的“含蓄”方式，表达只对自己子女赠与的意思，在没有签署书面协议明确赠与何方的情况下，离婚时如何认定房产归属，就涉及到法律的根本理念问题，这往往也是双方最容易发生分歧的地方，一方认为这是个人财产，一方认为这是夫妻共同财产，如果发生分歧，为了避免更多的争执，可以通过签订夫妻财产协议来确定房产归属，如果涉及分割房产，最好找个离婚房产分割专业的律师咨询一下。

夫妻婚后父母出资明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。当然，若产证登记在出资人子女及配偶共同名下的，应当认定为夫妻共同财产。