办理房地产开发资质需要什么资料？-法师兄

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。《暂定资质证书》房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。应当提交的证明文件第十条申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：（一）企业资质等级申报表；（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；（三）企业资产负债表和验资报告；（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）已开发经营项目的有关证明材料；（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；（七）其他有关文件、证明

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新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案 (一)营业执照复印件 (二)企业章程 (三)验资证明...

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办理房地产开发资格的条件房地产开发资格有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资格对企业的要求也不同。具体条件如下：1、注册资金...

办理房地产开发资质的条件：一、一级资质等级为，从事房地产开发经营5年以上．近3年累计建筑面积超过30万平方米等；二、二级资质等级为，注册资本不低于2000万元，从事房地产开发经营3年以上； 3、三级资质等级为注册资本不低于800万元。从事房地产开发经营2年以上。

房地产开发的证件包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。

房地产开发需要资质。不同的资质等级有不同的开发权限，资质需要国家认可。房地产开发资质证书的主要作用是：　（1）资格证书在企业法人登记中的作用。新成立的房地产开发专营公司，持资质等级证书及相关批准文件向工商行政管理部门申请登记。项目公司还需持建设主管部门资质证书向工商行政管理部门申请相关登记手续。未取得房地产开发资质等级证书的企业不得从事房地产开发经营。　（2）资质证书在企业开发经营中的作用。房产开发公司属特殊性质企业，仅经工商登记获营业执照还不能经营。经当地建设行政部门和省建设行政部门批准，取得房地产开发资质证书后，方可开展房地产开发经营活动。　（3）资质证书在开发房地产面积中的作用。开发资质分为四个资质等级，一级资质为最高等级。企业可以向房地产开发行政主管部门申请核定相应的资质等级。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营，不得越级承担业务。企业超过资质等级从事房地产开发经营的，原资质审批部门有权罚款，吊销资质证书，并向工商行政管理部门申请吊销营业执照。