房屋违约金的赔偿标准是怎样的

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• 问房屋买卖违约赔偿标准是怎样的
  

  一、双方协商确定的，从其约定; 二、双方不能协商确定的： (一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; (二)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。 最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。

• 问房屋违约金赔偿的标准是什么？
  

  根据房屋违约金的赔偿标准，当事人约定的违约金金额不得超过实际损失的30％。如果超过，当事人可以要求法院或仲裁机构适当降低标准。

• 问房屋违约金的赔偿标准是怎么规定的
  

  房屋违约金的赔偿标准规定有： 1、约定的违约金应当相当于造成的损失； 2、约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当增加或减少。

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