一房二卖的后果都有哪些,法律上该如何规定

大家都在问查看更多

• 问一房二卖的法律后果有哪些
  

  卖方一房二卖，将房屋转让给其中一人后，应当对其他买方承担违约责任。

• 问一房多卖的法律后果都有哪些?
  

  商品房一房多卖的法律后果具体如下： 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。 商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。 未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问一房二卖法律后果有哪些
  

  任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  合同确定无效的法律后果有哪些

  474人已观看

• 0'52
  合同终止的法律后果有哪些

  610人已观看

• 1'16
  专利无效的法律后果有哪些

  1,660人已观看

• 2'30
  夫妻共同债务法律上规定的有哪些

  1,435人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房二卖的法律后果有哪些

  98人已浏览

• 
  一房二卖有哪些法律后果

  163人已浏览

• 
  一房多卖的法律后果都有哪些

  149人已浏览

• 
  一房二卖有哪些法律规定

  159人已浏览