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这个主要有, 1.契税(由买方缴纳)普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。 2、增值税(由卖方缴纳)过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。 3.个人所得税(由卖方缴纳)房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用。
房产评估费按照房产总价的期间分档计算,100万元以下为0.5%,101~1000万元为0.25%,还可以协商收费。
评估是法院委托中介机构,也就是评估机构来进行的,评估费用与房产的价值成正比,具体可以咨询评估公司。法院执行房产通常走拍卖程序,拍卖前会委托公司评估。整个拍卖程序执行完,房产拍卖成交后会收回房产变现的金额。这金额扣除了整个程序执行中的相关费用,如评估费、拍卖费后,才分配给债权人。
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