银行贷款合同必须和合同人一致吗？

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• 问房屋买卖合同与贷款人必须一致吗
  

  1、房屋买卖合同与贷款人必须一致。 2、银行在办理房屋买卖合同贷款时，会查明贷款人的信息，看房屋买卖合同中的买受人和贷款人是否一致，不一致的，容易发生纠纷，在这种情况下，银行不会发放贷款。买受人与贷款人一致的，会查明贷款人的征信，看贷款人的征信是否有问题，没有问题的，会予以贷款。

• 问贷款合同必须一本人领吗
  

  1、需要本人去，也可以委托他人代领，但是需要些委托证明。 2、发放合同流程： (1)银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。审批贷款通过后会电话或者短信通知。一般为一周之内签订贷款合同。 (2)办理按揭贷款的房产证注明抵押登记后由本人保管，他项权证由贷款银行保管。 (3)跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以合同没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。 (4)办理住房贷款签的合同一般为,一式3份或一式4份，这其中应该给你一份，银行留一份、办理权证一份，如果有保证人，保证人一份。

• 问银行贷款抵押合同必须是原件吗
  

  贷款时抵押的是房产证的原件。 房产证抵押贷款后存放： ①存放在银行，并标注抵押； ②在自己手里，房产证上签注抵押签章； ③进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押； ④还款后持贷款清偿证明，前往房产部门办理抵押注销。担保合同是建立在那个抵押贷款合同之上的，属于从合同，主合同无法履行时，才通过实行从合同来保证债权人也就是银行的利益。

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