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房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。
中国境内，还没有开征遗产税，所以，不存在你说的这个遗产税的缴纳。 继承得到住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。想避免缴纳，只有将这房子赠与直系亲属或是留着自用，以后让你后人再次继承。
遗产税，是国家为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊的一种措施，对社会以及政府公益事业有一定的作用。那么买保险可以规避遗产税吗，保险在避税方面的作用主要表现在两方面：一是提供应税现金，投保以父母为被保险人而子女为受益人的终身寿险，在父母意外身故后，子女可以得到保险公司的保险金，以这笔钱作为缴纳遗产税的资金来源;二是资产转移，减少应税财产，被继承人投保人寿保险所取得的保险金免税。
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