老人房产分配协议书共同出具有效吗-法师兄

是有效的。如果老人想要通过订立遗嘱的方式来对自己的财产进行分配的，那么也是合理的行为。需要注意的是订立的遗嘱必须要完全尊重老人的意愿，不能够有协迫或者欺骗的行为出现。

答

本协议所述房屋，经协议人三方协议，仅由协议人甲取得，协议人甲对房屋具有唯一所有权，房屋产权由协议人甲自理；由此房屋产生的利益由协议人甲享有，...

答

分配老人财产协议书范本是需要写清楚继承人等相关的一些身份方面的情况之后，就是关于具体的财产分配的内容作出明确的说明，并且最后签字确认。实际上...

有的但是如果产权需要登记需要公证或者是诉讼确定

一般而言，离婚协议书上写的房产分配是有效的。首先，协议离婚时夫妻双方达成的财产分割协议有效。离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效；但是，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。因此，夫妻双方达成的以离婚条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。其次，离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。最后，夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋未变更登记到子女名下的，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。

（1）夫妻财产协议的当事人必须是合法夫妻且夫妻双方必须具有完全民事行为能力。夫妻财产协议订立的目的和内容既然是分配和处分夫妻财产，那么，其主体就必须是有权支配该财产的人，任何其他人均不得越俎代庖，否则将有可能导致第三人对夫妻财产的侵害。订约人必须具有完全的民事行为能力，如果一方在进行约定时属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，则该约定无效。（2）约定必须完全自愿，意思表示真实，不能采取欺骗、胁迫或者其他非法手段强制对方进行夫妻财产约定制，所谓意思表示真实是指意思表示应当如实地反映当事人真实的目的和意图。意思表示真实是夫妻财产协议生效的必要条件。（3）约定的内容必须完全合法，不得规避法律或者损害国家、集体和他人的利益，不得借财产约定损害对方或其他利害关系人的合法权益，特别是借财产约定逃避债务和排除他人正当利益的行为无效。例如不得利用夫妻约定来逃避纳税的义务，或者非法转移财产逃避债务的履行，或者非法转移赃款赃物逃避刑罚的制裁等。（4）必须以书面形式进行约定，双方的口头约定一般属于无效，且无法证明。以上是财产分割协议有效条件。