如果被执行人有房屋居住，还是无法强制执行房屋所有权人是否可以要求执行？

大家都在问查看更多

• 问被执行人有房屋居住，就无法执行其房屋所有权人是否可以要求执行?
  

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。也就是说，保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务，却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅，就不能以保护生存权为由，置债权人的利益于不顾。据此，人民法院在执行时，可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式，既保障债务人的基本生存需要，又确保债权人实现其债权。

• 问被执行人所有的房屋是否可以被强制拆除，法院可以强制执行吗
  

  不可一概而论，需要视房屋的属性决定： 1、不强制让被执行人搬出去的法律依据为：2006年1月1日起施行的《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定，特指没有被设定抵押的情况。 2、可以被执行的法律依据为：2005年12月21日起施行的《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

• 问被执行人所有的居住房屋已被法院强制执行怎么办?
  

  2004年11月4日，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”2005年12月21日最高人民法院发布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的唯一的房屋，法院可以查封，并可以依法拍卖、变卖或抵债。但第六条的规定，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。请根据你自己具体情况，依据上述法律规定，确实法院是否会拍卖你的唯一房产。

相关法律短视频查看更多

• 0'47
  被执行人在异地,本地法院可以强制执行吗

  5,181人已观看

• 0'49
  被强制执行有什么后果

  2,972人已观看

• 1'10
  对70岁老人如何执行强制执行

  21,348人已观看

• 1'10
  如何催执行法官强制执行

  22,831人已观看

相关普法查看更多

• 
  无房产的被执行人是否有居住权

  310人已浏览

• 
  无产权房屋法院是否能强制执行

  1,085人已浏览

• 
  抵押房屋是否可以强制执行

  1,081人已浏览

• 
  房屋的居住权能否对抗强制执行

  726人已浏览