和房产继承哪个费用更少

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• 问房屋买卖和继承哪个更费用
  

  房屋过户继承方式，最省钱，但是受限要求挺多。继承从花费上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去解决过户登记的工本费。两笔花费加起来也不过数千元。“继承”需要遗产人去世后才能进行过户。赠予方式，相比继承方式多加一个契税。要交纳契税3%公证费过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式获到房屋，如果今后要交易的话，花费就比较高了。因为相当于得到住房一方之前得到房屋为零成本，那么当得到住房一方将房屋出售时，牵涉的个人所得税会比较高。

• 问产权过户和继承哪个费用更低
  

  继承过户和其他的方式是没有对比性的，只适合用于产权人离世之后使用。赠与过户和交易过户的对比： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。望采纳

• 问房产赠与和继承费用哪个高？
  

  房产赠与和继承，继承收的费用低，房屋继承和赠与的税为缴纳 1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，但是如果属于法定继承的免征契税。

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